關于福建省建設工程監(jiān)理行業(yè)服務收費指導意見

欄目：行業(yè)新聞 發(fā)布時間：2021-01-13
結合我省監(jiān)理行業(yè)實際，福建省工程監(jiān)理與項目管理協(xié)會（以下簡稱“省協(xié)會”）就建設工程監(jiān)理服務價格放開后的有關問題提出意見如下：

關于福建省建設工程監(jiān)理行業(yè)服務收費指導意見

 閩監(jiān)管協(xié)[2015]13號

 

各設區(qū)市建設監(jiān)理協(xié)會（專業(yè)委員會）、工程監(jiān)理企業(yè)、有關單位：

根據(jù)《國家發(fā)展改革委關于進一步放開建設項目專業(yè)服務價格的通知》（發(fā)改價格〔2015〕299號）、《福建省物價局轉發(fā)國家發(fā)展改革委關于進一步放開建設項目專業(yè)服務價格有關問題的通知》（閩價服[2015]37號）、《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳轉發(fā)國家發(fā)展改革委關于進一步放開建設項目專業(yè)服務價格有關問題的通知》（閩建辦財[2015]4號）等文件的要求，結合我省監(jiān)理行業(yè)實際，福建省工程監(jiān)理與項目管理協(xié)會（以下簡稱“省協(xié)會”）就建設工程監(jiān)理服務價格放開后的有關問題提出意見如下：

一、省協(xié)會對福建省工程監(jiān)理收費進行調研、分析、測算和論證，并參照《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格[2007]670號）文件。綜合考慮了工程項目的專業(yè)、復雜程度、服務時間、服務質量、人員配備、工資增長等因素。制定了《福建省建設工程監(jiān)理服務收費標準》（詳見附件），可作為建設單位和監(jiān)理單位在施工階段的工程監(jiān)理（以下簡稱“施工監(jiān)理”）服務收費概算編制，及監(jiān)理合同洽談時的參考依據(jù)。各有關單位合理確定各工程監(jiān)理服務收費，并在工程委托監(jiān)理合同中約定。

二、建設工程施工監(jiān)理服務收費標準有計費額法和人工綜合單價法兩種計算方式。根據(jù)工程項目的具體情況或合同雙方意愿，監(jiān)理服務收費可按計費額法，也可按人工綜合單價法。

三、監(jiān)理服務期不同于監(jiān)理責任期。一般情況下，施工監(jiān)理服務期應當?shù)扔谑┕ず贤て凇Ｒ蚍潜O(jiān)理人原因造成施工監(jiān)理服務期超過施工合同約定的施工合同工期或監(jiān)理服務早于施工開工時間的，除監(jiān)理合同約定的工程監(jiān)理費之外，委托人還應額外支付監(jiān)理人附加工作酬金。

四、以下情形委托人應當增加工程監(jiān)理費：

1、根據(jù)服務質量要求進行收費，實行“優(yōu)質優(yōu)價”。委托人提出創(chuàng)建安全生產標準化優(yōu)良項目、工程質量優(yōu)質工程等目標或其它較高服務質量要求的，應當增加工程監(jiān)理費。

2、根據(jù)服務內容進行收費。當委托人要求的服務內容超出法律法規(guī)規(guī)定的范圍時，應當增加工程監(jiān)理費。

3、當委托人要求配備的監(jiān)理人員超過主管部門有關規(guī)定時，應當增加工程監(jiān)理費。

五、省協(xié)會加強監(jiān)督各會員單位、各監(jiān)理企業(yè)的行業(yè)自律，監(jiān)理企業(yè)自覺接受行業(yè)協(xié)會和有關部門的詢問、調查和檢查，避免出現(xiàn)惡意壓價、降低服務質量行為。如發(fā)現(xiàn)存在違反有關規(guī)定或行業(yè)自律、本指導意見現(xiàn)象的，及時向有關部門和省協(xié)會反映。省協(xié)會對于嚴重失信、服務質量差，利用不正當手段參與惡性競爭等擾亂市場秩序的企業(yè)和人員的不良行為予以曝光。

六、本指導意見由省協(xié)會發(fā)布之日起執(zhí)行，執(zhí)行中遇到的問題，請及時向省協(xié)會反映。

附件：福建省建設工程監(jiān)理服務收費標準

 

福建省工程監(jiān)理與項目管理協(xié)會

2015年8月20日   


附件：        

福建省建設工程監(jiān)理服務收費標準

 

一、計費額法：以工程概算投資或建筑安裝工程費為計費額計取工程施工監(jiān)理費。

1、工程監(jiān)理費=收費基價×專業(yè)調整系數(shù)×工程復雜程度系數(shù)×服務質量系數(shù)。

2、根據(jù)工程概算投資或建筑安裝工程費為計費額和《施工監(jiān)理服務收費基價表》（附表1），采用插入法確定收費基價。

3、專業(yè)調整系數(shù)在《施工監(jiān)理服務收費專業(yè)調整系數(shù)表》（附表2）查找確定。

4、工程復雜程度系數(shù)在《工程復雜程度表》（附表3）查找確定。

5、服務質量系數(shù)在《施工監(jiān)理服務收費服務質量系數(shù)表》（附表4）查找確定。

二、人工綜合單價法：以項目監(jiān)理人員數(shù)和工日費用標準計取工程施工監(jiān)理費。

1、工程監(jiān)理費=每月工程監(jiān)理費×（1+工資增長基準線）×監(jiān)理服務期（月）×服務質量系數(shù)。

2、每月工程監(jiān)理費：依據(jù)項目配備監(jiān)理人員的人數(shù)、職級，及《監(jiān)理與相關服務人員人工日費用標準》（附表5）計算。該附表5工日費用標準為第一個日歷年度的人員人工日費用。

3、監(jiān)理人員的工作時間以國家法定工作日為準，超出法定工作日，按國家有關規(guī)定為準。

4、項目配備的監(jiān)理人員總數(shù)不低于《關于規(guī)范房屋建筑和市政基礎設施工程監(jiān)理項目備案工作的意見》（閩建建〔2013〕35號）的規(guī)定。

5、工資增長基準線（或稱工資指導線基準線）以福建省每年發(fā)布的為準。

6、監(jiān)理服務期折合為月計算

7、服務質量系數(shù)在《施工監(jiān)理服務收費服務質量系數(shù)表》（附表4）查找確定。

三、因非監(jiān)理人原因造成監(jiān)理服務期超過施工合同約定的施工合同工期或監(jiān)理服務早于施工開工時間的，除監(jiān)理合同約定的工程監(jiān)理費之外，委托人還應另行支付監(jiān)理人附加工作酬金。具體計算如下：

附加工作酬金=（監(jiān)理服務期-施工合同工期）/施工合同工期×工程監(jiān)理費。

四、施工監(jiān)理服務期不包括保修階段服務期。當委托人要求監(jiān)理人提供保修階段服務時，其收費依據(jù)該工作所需工日，《監(jiān)理與相關服務人員人工日費用標準》（附表5）和福建省每年發(fā)布的工資增長基準線計取。

附表1      施工監(jiān)理服務收費基價表

 

序號

計費額（萬元）

收費基價（萬元）

1

500

16.5

2

1000

30.1

3

3000

78.1

4

5000

120.8

5

8000

181.0

6

10000

218.6

7

20000

393.4

8

40000

708.2

9

60000

991.4

lO

80000

1255.8

11

100000

1507.0

12

200000

2712.5

13

400000

4882.6

14

600000

6835.6

15

800000

8658.4

16

1000000

10390.1

注：1、計費額小于500萬元的，以計費額乘以3.3％收費率計算收費基價。

2、計費額大于l000000萬元的，以計費額乘以l.039％收費率計算收費基價。


附表2      施工監(jiān)理服務收費專業(yè)調整系數(shù)表

工程類型

專業(yè)調整系數(shù)

1．礦山采選工程


黑色、有色、黃金、化學、非金屬及其他礦采選工程

0.9

選煤及其他煤炭工程

1.0

礦井工程、鈾礦采選工程

1.1

2．加工冶煉工程


冶煉工程

0.9

船舶水工工程

1.0

各類加工工程

1.0

核加工工程

1.2

3．石油化工工程


石油化工

0.9

化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程

1.0

核化工工程

1.2

4．水利電力工程


風力發(fā)電、其他水利工程

0.9

火電工程、送變電工程

1.0

核能、水電、水庫工程

1.2

5．交通運輸工程


機場道路、助航燈光工程

0.9

鐵路、公路、城市道路、輕軌及機場空管工程

1.0

水運、地鐵、橋梁、隧道、索道工程

1.1

6．建筑市政工程


園林綠化工程

0.8

建筑、人防、市政公用工程

1.0

郵電、電信、廣播電視工程

1.0

7．農業(yè)林業(yè)工程


農業(yè)工程

0.9

林業(yè)工程

0.9

 

附表3-1        建筑、人防工程復雜程系數(shù)度表

 

工程復雜系數(shù)

工程特征

0.85

1、高度<24m的公共建筑和住宅工程；

2、跨度<24m的廠房和倉儲建筑工程；

3、室外工程及簡單的配套用房；

4、高度<70m的高聳構筑物。

1.0

1、24m≤高度<50m的公共建筑工程；

2、24m≤跨度<36m的廠房和倉儲建筑工程；

3、高度≥24m的住宅工程；

4、仿古建筑，一般際準的古建筑、保護性建筑以及地下建筑工程；

5、裝飾、裝修工程；

6、防護級別為四級及以下的人防工程；

7、70m≤高度<120m的高聳構筑物。

1.15

1、高度≥50m的公共建筑工程，或跨度≥36m的廠房和倉儲建筑工程；

2、高標準的古建筑、保護性建筑；

3、防護級別為四級以上的人防工程：

4、高度≥l20m的高聳構筑物。

 

附表3-2    市政公用、園林綠化工程復雜程度表

工程復

雜系數(shù)

工程特征

0.85

1、DN<1.0m的給排水地下管線工程；

2、小區(qū)內燃氣管道工程；

3、小區(qū)供熱管網(wǎng)工程，<2MW的小型換熱站工程；

4、小型垃圾中轉站，簡易堆肥工程。

1.0

1、DN≥1.0m的給排水地下管線工程；<3m3/S的給水、污水泵站;<10萬噸/日給水廠工程，<5萬噸/曰污水處理廠工程；

2、城市中、低壓燃氣管網(wǎng)(站)，<1000m3，液化氣貯罐場(站)；

3、鍋爐房，城市供熱管網(wǎng)工程，≥2MW換熱站工程；

4、≥l00t/日的垃圾中轉站，垃圾填埋工程；

5、園林綠化工程。

1.15

1、≥3m3/S的給水、污水泵站，≥l0萬噸/日給水廠工程，≥5萬噸/7日污水處理廠工程；

2、城市高壓燃氣管網(wǎng)(站)，≥l000m3液化氣貯罐場(站)：

3、垃圾焚燒工程；

4、海底排污管線．海水取排水、淡化及處理工程。

附表3-3 公路、城市道路、軌道交通、索道工程復雜程度表 

工程復

雜系數(shù)

工程特征

0.85

1、三級、四級公路及相應的機電工程；

2、一級公路、二級公路的機電工程。

1.0

1、一級公路、二級公路；

2、高速公路的機電工程；

3、城市道路、廣場、停車場工程。

1.15

1、高速公路工程：

2、城市地鐵、輕軌：

3、客(貨)運索道工程。

 

附表3-4 公路橋梁、城市橋梁和隧道工程復雜程度表 

工程復

雜系數(shù)

工程特征

0.85

1、總長<1000m或單孔跨徑<150 m的公路橋梁；

2、長度<1000m的隧道工程；

3、人行天橋、涵洞工程。

1.0

1、總長≥l000m或150 m≤單孔跨徑<250 m的公路橋梁；

2、l000m≤長度<3000 m的隧道工程；

3、城市橋梁、分離式立交橋，地下通道工程。

1.15

1、主跨≥250m拱橋，單跨≥250m預應力混凝土連續(xù)結構，≥400m斜拉橋，≥800m懸索橋；

2、連拱隧道、水底隧道、長度≥3000 m的隧道工程：

3、城市互通式立交橋。

 

附表4  施工監(jiān)理服務收費服務質量系數(shù)表

 

服務質

量要求

工程質

量合格

安全生產標準化優(yōu)良項目

工程質量優(yōu)質工程

市級

省級

部級

市級

省級

部級

服務質

量系數(shù)

0.8-1.0

1.05

1.1

1.2

1.1

1.15

1.2

 

附表5  監(jiān)理與相關服務人員人工日費用標準

 

建設工程監(jiān)理與相關服務人員職級

工日費用標準(元)

一、高級專家

1100～1200

二、高級專業(yè)技術職稱的監(jiān)理與相關服務人員

900～1000

三、中級專業(yè)技術職稱的監(jiān)理與相關服務人員

700～800

四、初級及以下專業(yè)技術職稱的監(jiān)理與相關服務人員

500～600

 

 

 文章出處：http://www.fjjsjl.org/NewsShow.asp?newsid=3238