關于簡化城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目審批手續(xù)的通知

各設區(qū)市工改辦、省工程建設項目審批制度改革領導小組各成員單位：

　　根據國務院和省政府關于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和工程建設項目審批制度改革有關要求，現(xiàn)就簡化城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目審批手續(xù)有關事項通知如下：

　　一、實行老舊小區(qū)改造實施方案聯(lián)評聯(lián)審。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案（以下簡稱改造實施方案）由市、縣（區(qū)）人民政府組織住建、發(fā)改、財政、自然資源、公安、生態(tài)環(huán)境、應急、消防等相關部門及水電氣、通訊、廣電等企業(yè)，相關專家和部分小區(qū)業(yè)主代表進行聯(lián)合審查,同意并批復后實施。

　　二、免辦或簡化項目建設相關許可手續(xù)

　　（一）發(fā)改部門根據改造實施方案和聯(lián)合審查意見直接辦理立項。

　?。ǘ┰谠行^(qū)用地范圍內未新改擴建建筑（即不涉及主體結構變動）的，免于辦理建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和施工圖審查，免于辦理質量安全監(jiān)督手續(xù)，由老舊小區(qū)改造項目建設實施單位向屬地質量安全監(jiān)督管理機構報備。

　?。ㄈ┰谠行^(qū)用地范圍內新改擴建市民需要的公共服務用房、市政公用設施或者增設電梯的，免予辦理施工許可證，其中沒有涉及小區(qū)外相鄰權益的，免于辦理建設工程規(guī)劃許可。

　?。ㄋ模┬略鼋ㄔO用地、新改擴建非公共配套服務用房的建筑物，建設工程規(guī)劃許可實行告知承諾制審批；施工圖審查和施工許可等相關手續(xù)按照建筑物規(guī)模確定是否需要辦理，確需辦理的實行告知承諾制審批。

　?。ㄎ澹┳〗ú块T會同自然資源等部門加強對免予辦理建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和施工圖審查項目的事中事后抽查，發(fā)現(xiàn)有不符要求的，及時責令改正。

　　三、簡化項目竣工驗收。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目竣工后，由市、縣（區(qū)）人民政府組織改造實施方案的各相關審查部門、各參建單位、居民代表等進行項目聯(lián)合驗收，并簡化竣工驗收備案材料，建設單位只需提交工程竣工驗收報告、聯(lián)合竣工驗收合格文書、施工單位簽署的工程質量保修書即可辦理竣工驗收備案。各相關部門應該加強日常巡查檢查，有效防范化解安全風險。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福建省工程建設項目審批

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　制度改革領導小組辦公室

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年12月31日